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房地产投资仍在高位运行

国家统计局数据显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点,增速已是4年来的新高,并且还在不断攀升。
在销售整体走弱的背景下,是哪些区域在持续拉动?
21世纪经济报道梳理各地陆续发布的一季度房地产投资状况发现,从总量来看,广东、江苏、浙江等东部房地产大省依然领衔,上述三省一季度房地产投资额均超过2000亿元。但从增速来看,过去并非房地产热点区域的西藏、云南、吉林、广西,以及此前受到严格调控压制的北京、天津等地,其市场投资热情在2019年持续高温。
广东领衔“两千亿俱乐部”
哪些地区在助推当下的房地产投资?
从总量来看,广东、江苏和浙江组成的“2000亿俱乐部”位列第一梯队,紧随其后的是山东、安徽、四川、福建和河南,这些省份一季度房地产投资额也超过了千亿元。
湖北、上海、重庆、云南、湖南、北京、广西、河北、天津、贵州、陕西的房地产投资额处在500亿-1000亿元区间,属于房地产投资总量的第三梯队。
从增速来看,在31个省、市、自治区中,有18个房地产投资增速快于全国增速。增速由高到低依次排序,西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、山西、辽宁9个地区增速超过20%,增速最高的西藏达到了33.7%。
另外,山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江9个地区,增速也高于全国总体水平。重庆、黑龙江、新疆等13个地区的增速低于全国水平。其中,河北、宁夏、海南和青海则出现了负增长。
一些房地产投资体量较大、增速较快的东部地区,比如山东、广东、浙江、福建等,成为拉动全国房地产投资增速持续高位增长的主要力量。
根据国家统计局数据计算,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,相比2018年一季度增长了2512.29亿元。
按照Wind统计的各地增长数据计算,上述粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,比去年一季度增长了1002.61亿元。据此计算,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%。
“房企投资的选择,正在回归经济基本面。”业内人士告诉记者,对于现在的房地产市场来说,房企投资往往和经济发展状况、房地产发展规模等有关。类似广东等省份地产规模的开发力度很强,各类大型房企也积极在此类地区做投资,所以其投资三强的地位是很难撼动的。



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